江藤の注目不動産　本日は《 海のリゾート真鶴町 》 株式会社レイコム TEL.03-5276-2021

平成２１年７月８日　『上質の滞在型リゾートマンション最上階！』号

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　みなさんこんにちは。江藤厚明です。
　いつも、「江藤の注目不動産」をご覧頂きまして、ありがとうございます。
　ＪＲ東海道線　「真鶴」駅。首都圏からの二地域居住先として、お薦めエリアです！ 　今回は、首都圏近郊の海のリゾート地「真鶴町」にある、質のよい滞在型リゾートマンションをご紹介したいと思います。

　真鶴（まなづる）は、首都圏から気軽に往き来出来る、伊豆半島の観光リゾート地のひとつです。周辺には熱海、伊東、伊豆・下田など、ビッグリゾートエリアが目白押しですが、真鶴は、町の規模も手頃で、「静かに過ごす玄人好み」の風情が魅力のエリアです。

　三浦半島から、さらに突き出した岬の港町で、風光明媚なことと、地元の新鮮な魚介類がおいしいこともあって、隠れた人気があります。著名人の別邸も点在しています。
　東京近郊。駅からのアクセスも、到着時の気分次第で…。
　真鶴は、ＪＲ東海道線で東京から向かうと、小田原から３つめの駅。
　その、「真鶴駅」のとなりは湯河原、２駅目は熱海です。

　リゾート地としてだけではなく、アクセス面でも大きな魅力を持つ町で、首都圏などからの二地域居住先としても、大変お薦めのエリアです。

　真鶴という地名は、岬の形が鶴のようだからという話もあるようです。駅舎の屋根に、その地名由来の「鶴」が舞っています。		 駅舎の屋根にも、鶴が舞っています…。
（ＪＲ東日本路線図はこちらから…）
大通りを右に曲がって現地へ向かうあたりの景色。元網元の食事処まるなかさん。 大通りを入って、現地へ向かう最後のだらだら坂は、風情たっぷり。
３月中旬、現地へ向かう道の庭先で見つけました。 　真鶴駅を下りて、岬のほうへ歩いていくと、山と海の景色が混在する、独特の港町景色が広がっていきます。

　それぞれの目的地には、マイカーやタクシーで、ビュンと行くのも結構ですが、この街は、むしろ電車に乗って、駅からぶらりと時間をかけて歩くのが似合う町です。

　道々の途中には、その日の朝に浜に上がった地魚を美味しくさばいて出してくれる食堂や宿屋もあり、「花より団子」派にもうれしい町かもしれません。
　今回ご紹介するお部屋は、そんな真鶴の魅力をあますことなく伝えてくれるマンション、「パークセレノ真鶴アスール」の最上階の１室です。

　駅からタクシーに乗ると、８００円前後（約２キロメートル）の距離ですが、徒歩であるいていくと、道すがら四季折々の素晴らしい景色に出会うこともできます。

　３月の上旬、途中にあるお屋敷の庭先に、写真のような梅の花が咲き誇っておりました。

　現地へ近づくに連れ、ほどなく初島・大島、伊豆半島を望む大海原が眼前に飛び込んできます。		 大海原の先に初島、大島、そして三浦半島を望む。

　ＪＲ東海道線「真鶴」駅より車で約５分、徒歩で約２５分。美しい鋭角系デザインのパークセレノ真鶴アスール外観です。
（ご案内地図はこちらから…）
イメージは相模湾に浮かぶ船のようです。 パークセレノ真鶴アスール　外観です。
　真鶴エリアで屈指のマンション。旧三井不動産分譲マンションです。
パークセレノ真鶴アスール 　パークセレノ真鶴アスール。平成３年５月築。三井不動産が分譲したこのマンションは、その建物の斬新なデザインとともに、当時大変話題となったマンションです。

　管理面でも、三井グループの三井不動産住宅サービスが常駐で入り、ホテルライクなフロントサービス（一部有料です）をご利用頂くことができます。

　駐車場は最下階。車を駐めて、そのままエレベーターで目的階へ行けます。（駐車場無料）
　パークセレノ真鶴アスールは、６階建て（フロントロビーは３階になります）、総戸数４１戸。

　ご紹介するお部屋は、このマンションの中でも特にロケーションの素晴らしい最上階（６階）にあります。

　分譲当時、いわゆる「億ション」だったこのマンションは、内外装など建物の仕様は大変凝っていて、今でも色あせた感じはしません。

　海辺のマンションなので、素材にはタイルや大理石、ガラスなどがうまく使われていて、全体の基調はとてもシンプル。
　現状のメンテ状態も良好で、非常に好感が持てます。		 ゆったりとしたエントランスから、玄関ドアを開けて室内へ…。

　このお部屋の最大の魅力。それは、このホテルライクな東南向きのリビング。
　このリビングのピクチャーウインドウ先に広がる海の景色、そして、窓を開けると聞こえてくる波の音や潮風のにおい。
　まさに、「海の別邸」の醍醐味です。
リビングを望む。 カーテンを開けると、真鶴の自然が眼前に広がります…。
リビングダイニングは約２３畳大。ピクチャーウインドウに面した開放的な間取りです。 この方向が東南。水平線から昇る日の出、月の出も…。
レイコの指さす方向に、ベストロケーションが広がります。 　東南側を向いたリビングのピクチャーウインドウから広がる「海の景色」、このマンション、そしてこのお部屋ならではの「絶景」です。

　水平線から昇る日の出、月の出をぜひこの部屋でご覧になってみて下さい。

　眼前に、相模湾の大海原、そして初島、大島、三浦半島。
　眼下には、プライベートのような入り江も…。

　近日中に、ライブカメラにて、この絶景を皆様にリアルタイムでお楽しみ頂けるよう、只今準備中です。
大海原と三浦半島、遠くに初島、大島も…。 眼下には、プライベート感覚の波打ち際が…。
　ただの大海原だけじゃない、ロマンチックな大人の雰囲気も…
間取図です。クリックすると拡大します 　最上階のこのお部屋は、専有面積８８．７１㎡の１ＬＤＫ。

　東南側に２３．１畳のリビングダイニング。
　ダイニングの続きにクローズドタイプの３．９畳ほどのキッチン、キッチンスペースの奥には、洗濯機の収納スペース。

　そして、水回りを夾んで１０．４畳のマスターベッドルーム。

　室内も大変シンプルな間取りです。

　このマンション内には、別途共用施設としてアスレチックルームや水着で楽しめるジャグジーなども併設されています。　
マスターベッドルームです。 鏡付きクローゼット。見た目よりも奥行きもあって、結構大容量です。　
キッチンスペース。奥の引き戸を開けると洗濯機の収納スペースがあります。 ダイニングからマスターベッド方向を望む。
　水回りも、「リゾート気分」をより高めてくれそうな、６畳間１部屋分くらいある、遊び心いっぱいの空間に仕上げられています。
　共用施設のジャグジーでは大海原を望みながら、そして、室内のバスタイムではゴージャスな大人の時間を楽しめそうです。非日常空間が上手に演出されています。
きっと、家族で使うと盛り上がれるバスタブ＆シャワーブースです！ 水回りも非日常空間です。　
　そして、リビングダイニングから続く、７．６８㎡（約２．３坪）の東南側バルコニー。
　ここに椅子を持ち出して、静かに座っていると、海鳥が近寄ってきそうです。
　雨の日にもベランダに出て、潮風のにおいと音を、間近に感じることができるよう、工夫されたインナー空間仕上げです。
静かに、何時間でも外を眺めていたくなる、そんな室内ロケーションです。 ベランダに出ると、波打ち際の様子も、ひときわリアルに…。
　お薦めの二地域居住先エリア。しかもエリア内屈指のマンション。ご内覧いかがでしょう？
室内、この角度からの眺望がとても良いです。 　今回の「江藤の注目不動産」は、パークセレノ真鶴アスール最上階のお部屋でございます。

　現オーナーは、私どもの展開する分譲作品の建築でお付き合いのある会社さんで、ゲストルームとしてのご利用をされておられましたが、その役目が終わり、今回の売却となりました。

　　販売価格は、￥３４，８００，０００（税込）です。

　これからのシーズン向けて、ご検討なさってみてはいかがでしょうか。私が窓口で仲介交渉させていただきます。
　ご連絡をお待ち申し上げております。

　ご紹介致しましたパークセレノ真鶴アスール最上階のこのお部屋は、私ども（株）レイコムと、三井不動産グループの（株）三井の森（軽井沢販売センター）にて、共同仲介させていただきます。
　ご内覧、詳細のお問い合わせは、以下のいずれかのご連絡先へ、どうぞお気軽にご一報下さいませ。
（株）レイコム　℡０３－５２７６－２０２１　　　　　　　（株）三井の森　℡　０１２０－５３１－３１９
お問い合わせは　こちらから…。　 ＴＥＬ．０３－５２７６－２０２１
　　■「パークセレノ真鶴アスール　６階のお部屋」　概要
　価格 　３，８８０万円（税込）　３，４８０万円（税込）　★価格改定されました！（０９．７．７）
　所在地 　神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴１３２３－１　最上階（６階部分のお部屋）
　交通 　ＪＲ東海道線「真鶴駅」徒歩２５分／車で約５分（２キロメートル）
　権利形態 　所有権
　専有面積・間取 　８８．７１㎡・１ＬＤＫ
　建物 　鉄筋コンクリート造６階建　６階部分
　築年月 　平成３年５月
　管理費 　月額５３，５００円　（修繕積立金５，３５０円別途）
　管理形態 　常駐　※管理会社：三井不動産住宅サービス（株）
　施工会社 　（株）フジタ
　駐車場 　無料
　設備／施設 　●東京電力　●ガス（プロパンガス）　●公営水道　●排水（集中浄化槽）●エレベーター
　●オートロック　／　●フィットネスルーム　●ジャグジーバス、●ゲストルーム（２室）
　●トランクルーム
　現況／引渡日 　空室／即　
　備考 　●総戸数：４１戸　●フロント業務（９：００～１８：００・金土９：００～２１：００・水曜定休 ）
　取引態様 　媒介　／株式会社 レイコム　　　http://www.leicom.co.jp/
　　　　　　 東京都千代田区一番町1５番地　TEL:０３－５２７６－２０２１
　　　　　　（国土交通大臣免許（２）第６７８２号　（社）全日本不動産協会会員）
　広告表示 有効期限 　平成２３年３月末日
　Ｂ４判のチラシはこちら→ 　
※記載事項につきましては変更になる場合がございますので予めご了承ください。 
＊ 情報登録日　平成２０年３月２１日（直近更新日 平成２２年１２月１５日）
＊ 次回更新予定　平成２３年３月下旬頃
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