旧軽井沢の売り研修所が登場！　《キース軽井沢倶楽部》

株式会社レイコム

 TEL.03-5276-2021

～　企業オーナー様必見！個人使用も可能な研修所を旧軽井沢に　～　　　　　<< 現地レポート　平成２０年１月 >>
　みなさん。こんにちは。
　今回は、旧軽井沢・釜ノ沢にある土地２０４０坪、建物延床３３１坪という、ビッグサイズの別邸（現況：研修所）をご紹介いたします。
「キース軽井沢倶楽部」の全体像です。冬の旧軽井沢も風情があって良いものです 　別荘地、避暑地として人気の軽井沢。その中でも、歴史ある旧軽井沢エリアは、人気・ステータスともに高い別荘地として知られています。
　今回ご紹介する別邸『キース軽井沢倶楽部』は、由緒ある軽井沢万平ホテルまで徒歩１０分（８００ｍ）の位置にあります。
（※地図リンクはこちらから…）

　現在建っている建物は、そのままお使いいただいても、用途に応じてリニューアルをご検討いただくことも可能です。
　広大な別荘として、また、そのまま保養所として、この機会にぜひご検討ください。
　軽井沢駅より車で７分の好立地！万平ホテルまで徒歩１０分の旧軽井沢（釜ノ沢）エリアです
　『キース軽井沢倶楽部』の場所は、ＪＲ長野新幹線・軽井沢駅より約２．５ｋｍ。車で約７分の旧軽・釜ノ沢エリアです。
（※地図リンクはこちらから…）

　軽井沢駅前を出て、矢ヶ崎川を越えると、静かな旧軽井沢の森が広がります。その中に『キース軽井沢倶楽部』はあります。

　旧軽井沢というと、旧軽井沢銀座の賑わいなどが有名ですが、ここはその手前のエリアに当たりますので、ハイシーズンでも混雑とは無縁。ストレスなく辿り着き、とても静かに過ごすことができます。まさに、本物志向の保養所や別荘としてうってつけの場所です。		 建物側から入口を見た風景。道路からかなり中に入っていることがわかります。しっかりとした門構えがお出迎え
敷地内の様子。とても広いので、大人数で来ても問題なし。駐車スペースも申し分ありません 　敷地面積は、６７６４．４０㎡。坪数でいうと、２０４０．７８坪あります。

　これだけの敷地の中に、道路や他の別荘からも奥めいて建っているので、大人数で少々賑やかに過ごしても、問題はない場所でしょう。

　また、軽井沢観光を楽しむのであれば、有名な万平ホテルまで徒歩１０分。もちろん、旧軽井沢銀座も徒歩圏内です。

　別荘・保養所としての静かさと、レジャーを楽しめる立地。その両方を兼ね備えたロケーションです。
　延床面積３３１坪超の保養施設。建て替えてお使いいただいてもＯＫ
　建物は、もともと研修施設として建てられていますので、研修室のほか、ラウンジや、大浴場、宿泊施設などが完備されています。
　テラスは南向き。宿泊用の部屋も南に面していますので、日当たりも抜群です。

　そのままお使いいただくことも可能ですが、ご購入いただいた際には、新しいオーナー様の用途に応じて、間取を変更したり、新規で建て替えていただいても結構です（保養所・研修所としての再建築時は、延床３００㎡以下の規制があります）。

　少人数の方でお使いいただく別荘としては、かなり贅沢な広さの建物になると思います。使い方なども含めて、ご要望があれば、プランをお手伝いいたします。		 建物を正面から見た様子。研修所としてお使いいただくことも可能です
１Ｆの間取図です。クリックすると拡大します ２Ｆの間取図です。クリックすると拡大します
　使い方は自由。ぜひこの機会に、旧軽井沢に広大な別邸を
　旧軽井沢エリアで、２０４０坪超の土地と、３３１坪超の建物。本物志向の方のための一軒です。

　旧軽井沢で、大きめの別邸をお探しでしたら、ぜひこの機会にご検討ください。		 南側からの様子。日当たりも抜群な、明るい場所です
　今回、現所有者が資産入れ替えの一環として、売り研修所として販売いたします。

　人気の旧軽井沢・釜ノ沢エリアで、少し手を加えれば、個人使用も可能なＲＣ造の建物がついた、大型案件の別邸です。

　価格は２８，０００万円（税込）でございます。

　　　『キース軽井沢倶楽部』　この機会に、ぜひご検討くださいませ。
　
　　■「キース軽井沢倶楽部」　概要
　価格 　２８，０００万円（税込）
　所在地 　長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字釜ノ沢１００７番地１３
　交通 　ＪＲ長野新幹線「軽井沢駅」より約２．５ｋｍ
　（車で約７分　※交通事情により異なる）
　敷地面積 　６７６４．４０㎡　（２０４０．７８坪／地目　宅地・山林）
　接道 　南側：約４m・北側：約２ｍ
　建物 　昭和６０年１０月築
　延床面積１０９６．６９㎡（３３１．７４坪）　
　構造等 　鉄筋コンクリート造ルーフィング葺２階建
　種類 　研修所
　設備 　水道、ＬＰガス、排水
　法令制限 　第一種低層住居専用地域
　建ぺい率２０%、容積率２００％
　現況 　空館
　備考 　●国土法届出要（平成１８年２月「国土地籍調査」実施、飛び地あり）
　●再建築時延べ３００㎡以下の規制あり（保養所、研修所等の際）
　●付属建物あり：受水槽、倉庫１７．１０㎡
　取引態様 　媒介　／株式会社 レイコム　　　http://www.leicom.co.jp
　　　　　　 東京都千代田区一番町1０番地　TEL:０３－５２７６－２０２１
　　　　　　（国土交通大臣免許（１）第６７８２号　（社）全日本不動産協会会員）
　Ｂ４判のチラシはこちらから→ 　
※記載事項につきましては変更になる場合がございますので予めご了承ください。 

＊ 情報登録日　平成２０年１月１５日（直近更新日 平成２０年１月１８日 ）
＊ 次回更新予定　平成２０年２月下旬頃
　

　

　　ご検討のお客様へ

　　　『キース軽井沢倶楽部』は、（株）レイコムが仲介致します。
　　ご検討のお客様は、まず現地をご覧くださいませ。

　　　現地見学は予約制とさせていただきます。
　　あらかじめご了承ください。

　　　お電話か、下記のお問い合わせメールより、
　　ご希望の日時をお知らせください。

 　　　　　お電話によるお問い合わせ
　　　　　（株）レイコム　東京本社
　　℡　０３－５２７６－２０２１

　　　　　その他メールによるお問い合わせは
　　　　　こちらからどうぞ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

キース軽井沢倶楽部　
 名前※ （例：山田　太郎）
 フリガナ※ （例：ヤマダ　タロウ）
 郵便番号 (例：819-0013)わからない方は
 住所※
（例：東京都千代田区一番町1０番地）
 電話番号※ （例：03-5276-2021）
 FAX番号
 メールアドレス※ （例：info@leicom.co.jp）
 ご連絡方法 電話FAXメール来訪
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第１希望 年月日(年は西暦・年号ともに可)
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